烏魯木齊、丹東、蘭州、南昌等二三線城市已經(jīng)取代北京、上海、廣州、深圳、杭州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市,領(lǐng)漲全國房價。
國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,6月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降和持平的城市有26個,比上月增加6個。其中,北京、上海、廣州和深圳四大指標(biāo)城市房價指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)微漲或者持平。
同比看,70個城市中,僅杭州、三亞、南充三城的新建住宅同比價格出現(xiàn)下滑,且降幅都在2%以下。而同比漲幅超過7%的城市有12個,多位于內(nèi)陸地區(qū),其中,烏魯木齊上漲9.3%,漲幅超過8%的還有南昌、長沙、蘭州、秦皇島、洛陽等5個城市,表明二三線城市尚有上漲沖動。而一線城市中,北京、上海的漲幅較緩,分別為2.7%和2.6%,深圳、廣州的漲幅則分別為4.7%和5.4%。
7月12日,國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,強調(diào)了房價調(diào)控“從嚴(yán)”的基本政策:對于房價上漲過快的二三線城市采取限購措施,對已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策。這一會議精神的傳達(dá)無疑為下半年樓市調(diào)控的走向定下基調(diào),也散去了下一步如何走的疑云。
“國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)表明,一二線城市房價過快上漲的勢頭被遏制住了。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰對記者表示,下半年樓市調(diào)控將繼續(xù)從緊,二三線城市調(diào)控將成為主旋律。
“以前我從來不說拐點。但在目前國家抑制通脹的大背景下,加息還會繼續(xù),存款準(zhǔn)備金率也會繼續(xù)提高,開發(fā)商資金鏈將更加緊張,加上二三線城市的調(diào)控政策從緊,樓市拐點可能將至。”陳云峰表示。
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